Balneário Piçarras, uma joia do estado de Santa Catarina, alcançou um marco impressionante no setor imobiliário este ano. Com a marca batendo a casa de um bilhão em negociações imobiliárias concretizadas, segundo dados do portal da transparência, a cidade superou sua arrecadação de tributos sobre compra, venda e transmissão de imóveis frente ao total arrecadado no ano 2022 inteiro, e isso um trimestre antes do fechamento do ano de 2023. Este crescimento impressionante levanta questões importantes: o que alimentou esse boom e o que podemos esperar para o futuro próximo? Vamos explorar.

Como fatores contribuintes para esses números, posso citar:

Desenvolvimento de Infraestrutura

O investimento contínuo em infraestrutura deu a Balneário Piçarras o impulso necessário para atrair investidores e novos residentes. De ruas, avenidas, escolas a atendimento à saúde e transporte público, o desenvolvimento holístico contribuiu significativamente para o crescimento do mercado imobiliário.

Belezas Naturais

Nossa bela praia, certificada pelo programa bandeira azul e seus pontos turísticos. Esses lugares sempre foram nosso trunfo, e o boom turístico está com tudo, contribuindo ainda mais para o mercado imobiliário. Isso naturalmente atraiu pessoas interessadas em investir em imóveis para aluguel de temporada ou até mesmo para moradia.

Impactos na Economia Local

Este crescimento tem um efeito cascata que beneficia todos os setores da economia local, desde o comércio até serviços e turismo. Com mais pessoas mudando-se para a cidade, a demanda por comércio e serviços aumenta, criando um ciclo virtuoso de crescimento e prosperidade.

Proximidade a Centros Econômicos Importantes

Um dos maiores trunfos de Balneário Piçarras é a sua proximidade a grandes centros econômicos. Essa localização estratégica facilita o comércio, o fluxo de pessoas e o intercâmbio cultural, tornando a cidade atraente para investidores que procuram tanto rendimentos a curto prazo quanto crescimento a longo prazo.

Acesso a Rotas de Transporte Cruciais

Estar próximo a principais rodovias, portos e aeroportos é uma enorme vantagem competitiva. Esse acesso facilita não apenas o movimento de mercadorias, mas também aumenta a atratividade para residentes em potencial que valorizam a conveniência em seu estilo de vida.

Sinergia com Políticas de Desenvolvimento

A localização da cidade está em perfeita sinergia com as políticas de desenvolvimento urbano e incentivos fiscais implementados. Essa combinação cria um ambiente altamente favorável para o investimento, permitindo que Balneário Piçarras aproveite ao máximo suas vantagens geográficas.

Impacto no Valor Imobiliário

A localização estratégica não apenas atrai investidores, mas também tem um efeito direto sobre o valor imobiliário. Propriedades em Balneário Piçarras têm mostrado uma apreciação constante, em parte graças à localização privilegiada da cidade.

O Que Mais Está Por Vir?

O sucesso do mercado imobiliário de Balneário Piçarras não mostra sinais de desaceleração, e há várias razões para se manter otimista:

Projetos Futuros: Planos para novas construções e desenvolvimentos estão em andamento, o que sugere que a cidade continuará a ser um centro de atração.

Sustentabilidade: Iniciativas ambientalmente sustentáveis estão começando a ganhar terreno, o que poderá tornar a cidade ainda mais atraente para futuros investidores.

Tecnologia: O uso crescente de tecnologia em gestão imobiliária e urbanismo promete tornar a cidade ainda mais eficiente e atraente.

Balneário Piçarras não apenas atingiu, mas superou as expectativas de desempenho no mercado imobiliário em 2023. E com o ambiente de negócios se mostrando cada vez mais favorável, a cidade está bem-posicionada para continuar esse crescimento nos próximos anos. O "bilhão" alcançado é apenas o começo. Este é definitivamente um espaço para se observar de perto, pois a história ainda está sendo escrita.

Marcelo Baumgarten

Gestor Imobiliário e Atual Delegado do CRECI/SC - 11ª Região para a Cidade de Balneário Piçarras.