Aluguei um imóvel, meu Pet pode ou não morar comigo?

CLARO QUE PODE!!
Já existem leis Federais, Estaduais e Municipais que consideram Cães e Gatos, “Seres Sencientes”!!!

Apesar do assunto ser polêmico não existe Lei no Brasil que PROÍBA esse convívio!

Porém, é necessário ao alugar um imóvel observar alguns detalhes bem importantes:

1. Procure um imóvel que possa acomodar saudavelmente você e seu Pet!

2. Escolhido o Imóvel, observe se o bem escolhido para ser alugado faz ou não parte de um condomínio.

3. Caso faça parte de um Condomínio, antes de mais nada, peça ao Síndico do Prédio a Convenção e o Regimento Interno, que são as regras MAGNAS do condomínio. Lá estarão regradas a forma com a qual você deve se comportar com seu Pet dentro do Condomínio e da Unidade residencial locada.

4. Mas se você escolher alugar um imóvel fora de um condomínio, as regras a serem seguidas são as de vizinhança já previstas no Código Civil , e CLARO, as Leis Federais, Estaduais e Municipais QUE TRATAM do bem estar dos animais!

5. Ok, Escolhi meu imóvel, mas independente de ser ou não condomínio, eu fico muitas horas fora de casa, COMO FAÇO? FÁCIL! Hoje em dia existem inúmeras creches para cães e gatos e você deve pelo menos 02 vezes na semana levar seu animalzinho pra se divertir e socializar com outros Pets, isso lhe trará um animal mais feliz! Animais solitários, tendem a latir muito, uivar, por sentir saudade, solidão, não deixe isso ocorrer!

6. Meus vizinhos vão reclamar se meu cachorro latir?? Depende! Se ficar provado que a razão do seu Pet fazer barulho, causar estrago advém de solidão, ou desleixo da parte do Tutor, sim, a Polícia será acionada e você ficará sujeito as penalidades legais! Por isso siga nossas dicas e tenha um relacionamento tranquilo com seu Pet e com seus vizinhos!

7. Por fim, LEMBRE, QUE AO ALUGAR UM IMÓVEL onde um PET irá viver com você, ao encerrar o contrato lhe será exigido certamente uma limpeza, ou higienização mais aprofundada, por que os pets são divertidos, mas causam mais danos no imóvel!

Por fim, ao Alugar um imóvel, deixe ele confortável para vc, sua família e seu Pet, chamarem de lar!!


E NÃO ESQUEÇA, PASSEAR É UMA PALAVRA MÁGICA E VOCÊ DEVE LEVAR SEU PET SEMPRE QUE QUISER! sempre seguindo as normas legais, e USANDO O BOM SENSO!!

Segurança na locação com fiador profissional

Em nosso portfólio de serviços temos gestão imobiliária e gestão de patrimônio, análises de risco e de investimentos, avaliações mercadológicas e perícias judiciais, auditoria imobiliária, estudos de viabilidade, administração de imóveis, intermediação e corretagem em compra, venda e locações residenciais e comerciais, consultorias direcionadas para locação comercial e expansão de negócios, planejamento de sucessões e consultoria em holding familiares, gestão financeira e tudo isso embasado em mais de 30 anos de experiência prática e teórica no mercado imobiliário.

Um dos parceiros que nos auxiliam na ampliação dos serviços e segurança no recebimento dos alugueis é a CredPago, uma das proptechs no segmento de garantia locatícia do Brasil.

‘Quer saber mais sobre ela, acesse credpago.com.br, quer saber mais sobre o OPX Imóveis acesse www.opx.imb.br.

O nosso compromisso é trabalhar duro para potencializar e trazer lucro com base no seu patrimônio em imóveis e o nosso trabalho vai até onde seus sonhos podem chegar!

Gostou, converse com a gente!

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Cenário Econômico Julho 2022 | Sicredi Asset Management

Um grande parceiro nosso aqui na OPX Imóveis é o Sicredi, e uma frente estratégica do banco é o Sicredi Asset Management.

Esse ano, pelo quinto ano consecutivo, o Sicredi é destaque no ranking anual de projeções econômicas divulgado pelo Banco Central (BC), entre mais de cem organizações, incluindo as maiores instituições financeiras e consultorias de economia do país, o Sicredi figurou em duas categorias relevantes, sendo representado pelo Banco Cooperativo Sicredi e pela Sicredi Asset, gestora de recursos da instituição financeira cooperativa.

Com base nas projeções econômicas mais consistentes ao longo do ano e que leva em consideração um Sistema de Expectativas de Mercado, o Banco Cooperativo conquistou o segundo lugar na categoria IPCA para o indicador de Médio Prazo Anual (nota 8,3). Já na Taxa de Câmbio, a Sicredi Asset ocupou a quinta posição na categoria Curto Prazo Anual (nota 9,6).

Aproveitando essa expertise, compartilhamos o cenário econômico elaborado pelo Sicredi Asset Management para o mês de junho. Para conferir o relatório completo clique aqui!

Se você precisar de alguma informações, quiser compartilhar suas ideias ou quiser conhecer mais sobre o cenário econômico liga pra gente, vai ser uma prazer trocar idéias com você!

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Pandemia e IGP-M

Passados mais de dois anos do início da pandemia, a economia mundial ainda está vivendo com a volatilidade e as incertezas de mercado.

Aqui na OPX Imóveis, adotamos sempre uma postura proativa, fornecendo dados, informações e a assistência necessária para você, pois sabemos que não é seu trabalho conhecer os detalhes sobre o mercado imobiliário, esse certamente é o nosso trabalho.

O objetivo é orientar e reorientar cada negócio na busca por sustentabilidade e muito mais valor agregado.

Exemplo deste trabalho, são as orientações sobre as previsões do índice IGP-M, indicador adotado pela OPX Imóveis para reajuste dos contratos de locação. A inundação de notícias com relação a adoção e até a criação de novos indicadores vem confundindo Locadores e Locatários nos últimos meses, e nós nos empenhamos em fazer um trabalho técnico desde o início, com extensa pesquisa e análise, para apoiar o processo de tomada de decisão durante estes momentos de dúvidas e incertezas.

O resultado está aí, acertamos em entender e defender que o IGP-M deve ser utilizado como indicador de referência, afinal, ele voltou ao patamar que estava antes da pandemia, mesmo com alta da inflação.

Analisar todo esse cenário e lhe orientar faz parte da gestão imobiliária, e é assim que trabalhamos, usando os dados, fatos e informações que tornam nossa parceria um negócio sustentável.

Venha também para a OPX Imóveis.

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Programa Papel Zero

Nossa iniciativa visa economia, agilidade e segurança nos processos, por meio da tecnologia e da transformação digital da empresa, estamos agilizando nossos processos e reduzindo a utilização de papel.

Fique de olho em nossas redes sociais, que semanalmente iremos postar as ações que estamos fazendo para reduzir a utilização de papel e ampliação do uso da tecnologia a nosso favor. Com isso estamos beneficiando o meio ambiente, facilitando sua conexão conosco e utilizando de ferramentas que já estão em nossas mãos diariamente.

 

Atendimento ao clientes

O atendimento ao cliente é feito de forma online, através de plataformas como o WhatsApp, chat, telefone e e-mail, assim ganhamos tempo e precisão no envio das informações. Com esse ganho em agilidade, temos mais tempo para que nossas interações ocorram de forma eficiente só nos pontos necessários para definição do negócio, com esse sistema, conseguimos ampliar nossa plataforma de atendimento, garantindo todo o suporte necessário para realização do negócio.

 

Site da OPX Imóveis

Deixamos sempre em alta as propriedades que administramos, com uma extensa cartilha de imóveis que divulgamos além de nosso site em outras plataformas conhecidas.
Nosso ambiente online também conta com acesso a Área do Cliente onde estão disponíveis as informações e documentos das locações, prestações de contas, contratos, laudos, recibos e todos os documentos necessários. Com abertura para chamadas de atendimento online, possibilitando seu contato conosco. Cessando todas suas dúvidas e armazenando todas suas informações apenas em uma área.

 

Contratos

Documentos físicos é coisa do passado! Todas as informações sobre o imóvel e laudos formatados com fotos estão disponíveis digitalmente, assim que a vistoria é finalizada no imóvel, é simultaneamente disponibilizado para o cliente dentro do sistema. Facilitando o acesso de onde estiver sem risco de baixa qualidade ou ilegibilidade por conta da impressão.

 

Assinatura Eletrônica

Economia e rapidez com a assinatura digital, ajuda na agilidade com acesso facilitado. Eliminando riscos de desgaste de documentos e possui menor risco de contestação de assinatura.

 

Segurança

Temos como principal objetivo proteger os direitos fundamentais de liberdade e de privacidade. Os documentos são salvos em nuvem, facilitando o acesso de modo online e com alta segurança, evitando contaminação por vírus, invasões ou roubo de informações.