Se tem uma coisa que aprendemos com esse novo estado social, advindo principalmente da pandemia, foi que estamos imersos em um cenário de mudanças e tendências imobiliárias, talvez até já soubéssemos, mas fomos lançados intensamente a tudo isso de uma hora para outra.

Talvez a grande questão seja compreender sobre a capacidade de assimilar esse novo cenário, visto que, ainda não nos adaptamos as principais mudanças vivenciadas nos últimos 10 anos.

Economicamente, vivemos o rastro deixado pelos últimos anos, com Selic e Inflação elevadas, as incertezas políticas advindas de um ano de eleições, nos levam a analisar que não estamos no melhor momento para investimentos, mas as tendências imobiliárias para o próximo ano indicam que o cenário será favorável.

Um levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), mostrou que 62% dos empresários do setor acreditam que o mercado imobiliário em 2023 estará um pouco ou muito melhor do que este ano. Além disso, 55% disseram que as vendas de 2022 estiveram de acordo ou acima das metas previstas no início do ano. Aliás, veja agora as principais tendências imobiliárias para 2023 e fique de olho nas oportunidades de investimentos na região da Costa Verde Mar.

Uma pesquisa realizada pelo Data ZAP+ com o objeto do público quanto as características dos imóveis revelaram que a praticidade, espaço e comodidade dos imóveis devem estar entre os principais requisitos dos interessados em alugar ou comprar um imóvel no próximo ano.

Tendências imobiliárias: requisitos dos interessados

1. Para os entrevistados, o objetivo é buscar imóvel com varanda, sacada é o principal aspecto indicado pelo público considerando a experiência que tiveram com a pandemia.

2. Imóvel com mais espaço, área útil é indicado, em sua maioria buscam por imóveis com dois dormitórios entre os mais jovens e imóveis com três dormitórios destacam-se na preferência do público mais velho e casais com filhos;

3. Ambiente para escritório é indicado principalmente pelo público mais jovem (gerações Z e Y).

Para planejar seus investimentos, seguem as principais tendências imobiliárias para que você possa ao planejar seus investimentos e garantir mais rentabilidade.

Nos próximos anos o trabalho híbrido segue como tendência nas empresas, imóveis com boa infraestrutura tecnológica e espaço para home office devem continuar entre as tendências imobiliárias. O Consumidor que quer passar mais tempo em casa, seja a lazer ou a trabalho, e por isso precisa de um ambiente que possibilite essas múltiplas vivências num mesmo lugar.

A tecnologia deve continuar entre as tendências imobiliárias tanto nos processos das imobiliárias como nos empreendimentos. Em relação aos processos, facilidades como a visita virtual no imóvel, programas de eliminação de papel e documentos digitais, a assinatura digital do contrato e ambiente virtual para gestão da locação devem ser ainda mais valorizadas. Nos imóveis, preferência aos imóveis com isolamento acústico, câmeras de monitoramento e aplicativo para acompanhamento das câmeras, fechadura eletrônica, tomadas para carros elétricos, portaria virtual.

Aliás, busque por apartamentos e casas maiores e bem distribuídos, espaços que valorizam a privacidade estão em alta junto ao público.

Cuidado!

Fique de olho em imóveis prontos, as plantas mais antigas são maiores e organizadas de forma a valorizar a distribuição interna.

Ter produtos sustentáveis, como reuso de água, energia solar e toda essa preocupação com o meio ambiente veio para ficar, além de contribuírem com o nosso planeta, são boas alternativas para redução de contas mensais.

Ademais espaços com salão de festas, espaço-bar, brinquedoteca, academia, hortinha comunitária, espaço pet com parque e área de banho e varanda gourmet continuam como tendência.

Costa Verde & Mar

A Costa Verde & Mar é formada por 11 municípios que, juntos, formam uma miscelânea de culturas, belezas naturais e atrações que encantam. Esta região chama atenção por contrastar a vida urbana agitada e bem estruturada com paraísos desertos, propícios para momentos de puro descanso. O visitante encontra aqui praias de areias brancas, águas cor verde-esmeralda, gastronomia variada, festas típicas, lazer e entretenimento o ano todo. É aqui também que turista encontra algumas das melhores casas noturnas do país, o maior Parque Temático da América Latina e eventos náuticos.

Balneário Piçarras

Uma orla emoldurada por castanheiras centenárias compõe o largo abraço de Balneário Piçarras ao Oceano Atlântico, de onde se destacam, as Ilhas Itacolomi e a misteriosa Ilha Feia, que são pontos de pesca e fonte de lendas.

A diversidade de opções faz de Balneário Piçarras um dos mais procurados tanto por quem busca descanso e tranquilidade quanto por quem procura praias ideais para a prática de esportes.

Suas praias destacam-se pela balneabilidade, considerada uma das mais limpas de Santa Catarina, oferecem ótimas ondas para os amantes do esporte ou para aqueles que preferem praias calmas, além de serem um convite à prática da pesca esportiva.

Aliás, na área rural a região encanta tanto por suas belezas naturais quanto pela preservação do local, o roteiro possui encantos de lazer, como lagos para pescaria, trilhas, cavalgadas, além de parque aquático e cicloturismo.

Escolher o bairro certo em Floripa pode ser decisivo para que o seu imóvel valorize e gere mais rendimentos.

Balneário Piçarras é Bandeira Azul

A Bandeira Azul representa um selo internacional que certifica praias ao redor do mundo que cumprem rigorosos critérios de balneabilidade, preservação ambiental, segurança, infraestrutura e acessibilidade.

Aliás, Para participar do programa, Balneário Piçarras passou por um júri nacional e outro internacional, reunido em Copenhagen, na Dinamarca. Aliás, dentre os diferenciais do município, destacam-se a balneabilidade, comprovada por um longo histórico de excelente qualidade de água, e a preservação da restinga.

Regiões mais promissoras de Balneário Piçarras

Primeiramente, conheça as regiões mais promissoras de Balneário Piçarras:

Centro: rodeado pelo Rio Piçarras e pela Praia Central a localização estratégica e a grande variedade de lojas, áreas de lazer, pontos turísticos, centros culturais, centro administrativo e restaurantes valorizam o bairro e o tornam uma excelente oportunidade para investimentos em imóveis, tanto residenciais como comerciais.

Itacolomi: bairro em maior expansão imobiliária de fácil acesso à praia, o bairro conta com variedade de imóveis novos e melhores oportunidades de investimentos em lançamentos, onde a valorização imobiliária é muito alta.

Nossa Senhora da Paz: bairro residencial, com a maior parte da população empregada do município, o bairro combina a praticidade do acesso a praia, juntamente com a facilidade de um dos bairros residenciais e comerciais, nele encontram-se as oportunidades com o menor preço do metro quadrado do município.

Na hora de investir, consulte-nos. A OPX Imóveis é uma assessoria imobiliária que atua no mercado imobiliário de Balneário Piçarras, Penha, Barra Velha e região.

Ao longo dos anos, com muito trabalho, dedicação e aperfeiçoamento chegamos a um conjunto de técnicas, práticas e ferramentas que possibilitaram levar a nossos clientes produtos e serviços completos e com informações úteis para minimização dos riscos nas transações e na potencialização a lucratividade da carteira particular de cada cliente.

Aliás, como o mercado imobiliário é especialmente sensível às mudanças macroeconômicas, a gestão imobiliária precisa ser diferenciada em relação às demais áreas da economia. Conhece o que é IGP-M? Não? Confira melhor sobre!

Temos profissionais capacitados para você!

Hoje em nossa estrutura contamos com profissionais capacitados e especializados nas áreas do direto imobiliário, registral e notarial, da administração, gestão comercial, negócios imobiliários, contabilidade e corretores de imóveis.

Aliás, em nosso portfólio de serviços temos gestão imobiliária e gestão de patrimônio, análises de risco e de investimentos, avaliações mercadológicas e perícias judiciais, auditoria imobiliária, estudos de viabilidade, administração de imóveis, intermediação e corretagem em locações, compra e venda de imóveis residenciais e comerciais, consultorias direcionadas para locação comercial e expansão de negócios, planejamento de sucessões e consultoria em holding familiares, gestão financeira e tudo isso embasado em experiência prática e teórica no mercado imobiliário.

Além disso, desenvolvemos o nosso trabalho com foco no programa papel zero, para isso adotamos ferramentas que possibilitam o envio de documentos por assinaturas eletrônicas, gestão de locação online com acompanhamento em tempo real da prestação de contas, abertura de chamados e gestão de documentos.

Nosso compromisso é trabalhar duro para potencializar e trazer lucro com base no seu patrimônio em imóveis e o nosso trabalho vai até onde seus sonhos podem chegar!

Conhece sobre os indicadores econômicos? Não? Confira mais sobre um dos assuntos mais importantes dentro do cenário imobiliário.

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